当社のコンサルティングは、実経験をベースとした以下のメニューに集約して行っております。
料金に関しては、概要をお聞きした上で、成果物のサンプルをご提示→お見積もりの提示という形をとっております。
ご納得いただければ契約、そうでなければ不成立という単純明快なシステムを採用しています。
主なコンサルティングメニュー
- ライフプランの策定
- 投資不動産の購入計画策定
- 相続に向けた準備と計画策定
ライフプランの策定
現在の状況と将来の計画を細かくお聞きし、より良い人生プランのための現実的なライフプラン表を作成します。
例えば、結婚したとき、保険の契約を行うとき、子供が生まれたとき、家を買うとき、余裕資産の運用を行うとき等重要なイベントを迎えるにあたって、様々なご相談にのります。
投資不動産の購入計画策定
投資物件に関し、キャッシュフロー重視型、相続を視野に入れた物件価値重視型、年金代替え(年金受け取りイメージ)型 等
お客様のお考えに基づき、物件購入のための計画書を作成します。不動産を購入する際には様々なリスクを検討する必要があります。このリスクを数値化したうえで、以下のポイントを考慮し、計画を策定します。不動産は決して安い買い物ではありません。綿密な計画が必要と考えます。
主なポイント、空室率に基づいた売上予測、税金、大規模修繕計画、賃貸者切替時修繕費用、清掃物件維持費用、物件管理費用、水道光熱費、火災/地震保険 等
相続に向けた準備と計画策定
まずは、どれぐらいの資産があるのかを把握する事が第一歩となります。把握したうえで、生前贈与等を活用し「相続財産を減らす」、不動産や法人を活用し「相続財産の価値を下げる」、生命保険等を活用し「控除額を大きくする」を基本ベースとし、計画を策定します。